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Wertermittlung

Immobilien professionell bewerten.

Eine solides Wertgutachten spielt nicht nur bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien eine wichtige Rolle, sondern auch bei Bankgeschäften, Versicherungsabschlüssen oder Formalitäten im Zusammenhang mit einer Vererbung, Scheidung oder Vermögensteilung. Auch für das Finanzamt werden Sie immer wieder auf diese Dokumente zurückgreifen müssen. Nur durch einen erfahrenen Experten werden Sie eine korrekte Wertermittlung erhalten, denn der Wert einer Immobilie richtet sich nach vielen Faktoren. Mit Hatz & Popp haben Sie den richtigen Partner für die Anfertigung Ihres Wertgutachtens gefunden, denn die ständigen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt gehören zu unserem Tagesgeschäft. Machen Sie sich dieses Wissen zu Nutze!

Unseren Sachverstand nutzen.

Die Erstellung von Verkehrswertgutachten, Sachwertgutachten oder Ertragswertgutachten wird von uns für alle Immobilienarten angeboten. Dazu gehören zum Beispiel:

  • Eigentumswohnungen
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Renditeobjekte
  • oder gewerblich genutzte Immobilien und Grundstücke.

Um den genauen Wert eines Objekts zu ermitteln, müssen alle wichtigen Faktoren einbezogen werden. Neben der Größe, dem Zustand und der Lage sollte auch die Marktsituation und das Verhältnis von Angebot und Nachfrage berücksichtigt werden. Setzen Sie auf unsere Erfahrung als Sachverständige und Sie erhalten die nötige Planungssicherheit für den Immobilienkauf oder -verkauf.

Einem neutralen Experten vertrauen.

Eigentümer haben häufig eine starke emotionale Bindung zu ihren Immobilien. Dies birgt die Gefahr, dass der Wert eines Objekts falsch eingeschätzt wird. Bewohnen Sie z. B. die zu bewertende Immobilie selbst oder haben diese sogar gebaut? Dann haben Sie einen noch engeren Bezug zum Objekt. Vielleicht haben Sie auch viele Stunden investiert, um der Immobilie den letzten Feinschliff zu verleihen. Dieses Wissen wird Sie bei der Preisermittlung sehr wahrscheinlich in die falsche Richtung lenken.

Sie sollten Ihr Eigentum unbedingt als neutrales Objekt betrachten. Denn wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie falsch einschätzen und den Preis zu hoch ansetzen, locken Sie damit "Immobilien-Touristen" an. Diese besichtigen Ihr Objekt aus Neugierde, ein echtes Kaufinteresse besteht allerdings nicht. Sie werden folglich gezwungen, den Preis nach und nach zu senken und das bemerken auch die echten Interessenten. Dieser Preisverfall kann ein böses Ende nehmen, denn die meisten potentiellen Käufer gehen davon aus, dass mit dem Objekt angesichts des Preisverfalls etwas nicht stimmt. Geben Sie daher die Wertermittlung unbedingt in professionelle Hände.

Durch eine korrekte Einschätzung den Grundstein legen.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, dann machen Sie mit einer professionellen Wertermittlung den richtigen ersten Schritt. Die Lage am Immobilienmarkt ist nämlich durchaus komplex, wie Sie mit einem Blick ins Internet schnell feststellen können. Größere Wohnungen konkurrieren zum Beispiel häufig mit Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Es nimmt viel Zeit in Anspruch, die Vor- und Nachteile einer Immobilie zu erkennen. Welche Zielgruppe könnte sich dafür interessieren? Mit welchen Stärken kann das Objekt punkten? Dabei muss der Blickwinkel auch kritisch sein. So wird eine Wohnung, die nur durch ein Treppenhaus erreichbar ist, womöglich bei älteren Semestern auf wenig Gegenliebe stoßen. Verfügt das Objekt über eine Küche und gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten? All diese Punkte und noch viele mehr müssen in die Bewertung mit einfließen.

Durch unsere sorgfältige Analyse nehmen Sie diese Hürde, und in Verbindung mit unserem modernen Vermarktungskonzept wird der Erfolg nicht lange auf sich warten lassen.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Wertermittlung. Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf und machen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil!
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